什么样的住宅才是好风水的旺宅呢？风水学中的解释为：符合“天地人合一”的人文环境观念，能让人接收天地灵气，又远离世间沆瀣之气侵扰的住宅。风水学由此总结出了旺宅选址的三大要素，即“藏风聚气”、“山环水抱”、“龙真穴的”。
- 藏风聚气
“藏风聚气”就是说要寻找一个相对封闭的环境，这样的环境能让天地灵气有控制地进入，并能将其留住。假如居住在四周无遮拦的平原地区，人们就需要人为地改变风水结构，以达到藏风聚气的目的。比如， 在房屋周围填土造山植树，不但能避风，还能调节温度湿度。这种办法在风水上称为“培龙补砂”。另外改变大门的朝向，改变门窗的大小，在房屋的门内或门外建照壁等，都能够相对有效的改善风水格局。
- 山环水抱
“山环水抱”其实跟藏风聚气有异曲同工之妙，不过它更强调了对山水自然的利用。
- 龙真穴的
“龙真穴的”就是要找到一个生气旺盛的地方，那里能最大限度地接受天地精华，从而让居住的人受益。
看住宅风水包括的知识十分复杂，但是总的说来有三个基本方面：
- 要测定住宅的坐向，用罗盘或指南针都可以。
- 要看住宅内的布局，包括房子的大门、客厅的摆设。卧室床位， 厨房、厕所的位置等因素。
- 要看住宅外的环境，包括房子的外形，房子附近的形势、街道、楼房的高低等。
在如今的城市中，建筑物大多较为密集，所以人们在挑选住宅的时候应注意运用五行、八卦等风水术，判断住宅对门和左右的建筑物对住宅的吉凶影响，更要遵行“左右有楼选中间，前后有楼选前排”的原则。
- 对门
一般来说，大门前应有宽阔的明堂，但城市中住宅分布密集，则可能不具备这种条件，因此，大门正对着的建筑就十分关键，如果能旺宅主才是利于风水的。根据五行术来看，对门建筑的属性应与宅主的五行相配。如缺金的人适合住在银行或圆形建筑的对门；缺火的人适合住在饭店特别是烧烤店对门；缺木的人适合住在时装店对门；缺水的人适合住在游泳馆对门。
- 左右
在城市中，住宅左右的建筑被视为“山”，就是风水中的“左青龙、右白虎”。左右有靠的房屋为尊贵的住宅。
风水中一般认为青龙为尊，所以应该青龙强、白虎弱，这样才吉利。龙强过虎大约有四种类型：
·四合院
东南西北每个方向都能产生的巨大能量，都会对风水产生影响。因此，风水最佳的住宅要让这所住宅的房屋有不同的朝向，才能吸纳四方之气，进行平衡和补足，中国北方的四合院就是吸纳四方之气的典范。
从住宅的材料来看，风水学认为木建筑的风水好过混凝土建筑。这是因为木建筑拥有很好的通风透气性能，所以而拥有更多的气场；而钢筋混凝土建筑的换气率则很低，大约只有木建筑的三分之一。而且木建筑在风水的耐用程度也远远高于钢筋混凝土建筑。
但当今钢筋混凝土建筑更为普及，所以人们应多加注意转换住宅的风水，比如开窗户透气，还应放置植物在房中，以增加房间的灵气。
住宅的最佳朝向应该具备两个要素：一是让要让阳光照射进来，二是要能挡住阴冷的风。二者皆备，才能保证住宅有充足的阳气。
针对中国大部分地区处于北回归线以北，阳光始终都是由南向北照射的情况。再加上中国的气候为季风型，冬天从北方来的西伯利亚寒流十分阴冷，夏天从南方来的太平洋暖流却温暖宜人。所以房屋朝向南 方，不仅能照到充足的阳光，还能挡住冷风、接受暖风，从而令房屋阳气充足。这也正是中国传统住宅喜欢坐北朝南的道理。
但在风水学中，正南正北为帝王之相，不是普通老百姓能消受得起的，容易引起运程的暴起暴跌。因此，一般的居民住宅朝向以选择东南或西南，在炎热的夏天能避开阳光的辐射，在寒冷的冬天，又能得到充分的采光和取暖。所以住宅最好是朝向东南或西南。
然而，根据每个人命卦的不同，适合的住宅朝向也不同。因此在选择房子时还应结合自己的命卦。具体来说，就是命属震、巽、离、坎的人在选择房屋时一定要选坐南向北、坐北向南、坐东向西、坐东南向西北的房屋，而命属西四命的人一定记得选坐东北向西南、坐西南向东 北、坐西向东、坐西北向东南的房屋居住。
东南西北四个方位代表了宇宙中四股最强的力量，它们对风水和个人的影响极大。由这四个方位又可以衍生出十二个方位，风水上用十二地支来给它们命名。任何一所住宅，如果朝向这十二个正方位，一般都拥有好的风水，即为所谓的“三元不败之屋”。
但由于每年地运都会有转变，而这十二个正方向受到的磁场影响是最大的。所以当地运转变时，这十二个方位的磁场会有极大的波动，容易使其风水时而极旺，时而极衰。
好的风水必须要有五行方位坐向配合，但并不是每个五行方位都适合于每个人，必须配合每个人的八字命格来断定该住宅是否适合自己居住，只要知道自己的五行利什么方向地区，就可以通过看风水方位来选择住宅。
如果出生在春天，则木太旺，利火金，住宅宜选在南区、西南区， 朝向宜坐北向南或坐东北向西南。
如果出生在夏天，则火太旺，利金水，住宅宜选在西北区、北区， 朝向宜坐东南向西北或坐南向北。
如果出生在秋天，则金太旺，利火，住宅宜在南区，朝向以坐北向南为佳。
如果出生在冬天，则水太旺，利木火，住宅宜选在东南区、南区， 坐西北向东南和坐北向南的朝向都比较合适。
在选择住宅时，应注意大门正对的空间。这里应该有较宽的空地，
不能狭窄。大门正对着的建筑也十分关键，如果能旺宅主才是利于风水的。
对门建筑是否利于风水，应看其是否与宅主的五行相配。如缺金的人适合住在银行或圆形建筑的对门，缺火的人适合住在饭店特别是烧烤店对门，缺木的人适合住在时装店对门，缺水的人适合住在游泳馆对 门。
在风水中有一颗叫亡神的星宿，会引发是非争斗。这颗星宿在寅、申、巳、亥年最为旺盛，为了避免不小心催旺它，可以配合家中男女主人的生肖属相来定坐山，以避开是非星。
属鼠、猴、龙的人忌坐在亥方，属牛、鸡、蛇的人忌坐在申方，属虎、马、狗的人忌坐在巳方，属兔、羊、猪的人忌坐在寅方。
因为平原地区地势平坦，没有什么遮拦，所以也就没有风水中的朝山、靠山及左右夹护来遮蔽。有风来袭时，既不能遮挡，更不能藏风聚气。这时，就需要人为地改变风水结构。
在房屋周围填土造山植树，不但能避风，还能调节温度湿度。这种办法在风水上称为“培龙补砂”。另外改变大门的朝向，改变门窗的大 小，在房屋的门内或门外建照壁等，都可以有效地改造风水。
坐实朝空是房屋风水上常说的旺丁旺财的格局，而背后有“靠山”， 前面有明堂开阔地的住宅就是典型的坐实朝空。所谓住宅背后有山，既
可以是平常所说的长满树木、风景秀丽的山峰，也可以是比住宅所在楼房更加宽阔、高大的楼房，还可以是背后高度相近，但已经成片的建筑群。这样的住宅格局，不仅有利于旺丁，使居住者身体健康，还会获得贵人扶持。
就真实的山来说，靠山应该是一座清秀的小山，而且不能太高，否则就是欺主。城市中的山指建筑，适宜用略高于自己住宅的建筑做靠 山。
有座好的靠山能够旺丁、得贵人扶持，它代表了上司、长辈和贵 人。但如果遇到不好的靠山，不但得不到帮助，反而会受人排挤，使才能得不到施展。好的靠山是秀丽多木的山，怪石嶙峋、寸草不生、山体崩塌的山，不适合作为靠山。遇到这些不好的靠山时，最好不要在面向靠山的方向开窗，即使有窗也要经常拉上窗帘。为了避免受影响，还可以在窗边挂葫芦或两串五帝钱。当情况很严重时，则用四对貔貅面对恶山，以挡其煞。
屋后有断崖就意味着屋后不仅没有靠山，还有坠落的危险，因此非常不吉利。加上屋后断崖会致使无法开后门，这就意味着只进不出。进而不出则没有循环，即没有壮大家运的机会。如果遇上地基不稳，出现崩塌就危险了。
